Konut Fiyatları Eylül’de Yükselişte!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), eylül ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Bu veriler, Türkiye’deki konut piyasasının genel durumu ve fiyat değişimlerinin izlenebilmesi açısından büyük önem taşıyor.

AYLIK VE YILLIK ARTILAR

Açıklanan verilere göre, Türkiye’deki konut fiyatları, kalite etkisinden arındırılarak hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100) eylülde bir önceki aya göre yüzde 1,7 artış göstererek 195,7 seviyesine ulaştı. Bu artış, özellikle son dönemde konut piyasasındaki hareketliliği ortaya koyuyor.

Civarıyla, KFE, eylülde yıllık bazda yüzde 32,2’lik bir yükseliş sergilerken, bu dönem içinde reel olarak yüzde 0,8’lik bir azalış meydana geldi. Bu veriler, konut fiyatlarının oldukça yüksek bir seviyede seyretmesine rağmen alım gücünün düşmekte olduğunu gösteriyor.

ANKARA İSTANBUL’U GEÇTİ

Büyük şehirler bazında konut fiyat endeksi değişimlerine göz atıldığında, eylülde İstanbul’da KFE’nin bir önceki aya göre yüzde 1,5, Ankara’da yüzde 2,3, İzmir’de ise yüzde 2,9 oranında bir artış yaşandığı görüldü. Bu artışlar, her üç şehirde de konut talebinin sürmekte olduğuna işaret ediyor.

Geçen yılın aynı ayına kıyasla ise endeks değerleri İstanbul’da yüzde 30,7, Ankara’da yüzde 41,1 ve İzmir’de yüzde 34,4 oranında yükseldi. Özellikle Ankara’nın bu dönemde elde ettiği yüzde 41,1’lik yıllık artış, onu en yüksek artış gösteren şehir yaparak dikkat çekiyor.

BÖLGESEL FARKLILIKLAR

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na (İBBS) göre, farklı bölgelerdeki yıllık konut fiyat endeksi değişimleri ayrıntılı olarak incelendiğinde, eylül ayında en yüksek yıllık artışın yüzde 41,1 ile Ankara bölgesinde belirlendiği görüldü. Diğer yandan, en düşük yıllık artış ise yüzde 22,6 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde tespit edildi. Bu durum, gayrimenkul piyasasındaki farklılıkları da gözler önüne seriyor.

Bu verilere bakıldığında, ülke genelinde özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiği, ancak alım gücünün düşmesi nedeniyle satın alma işlemlerinin zorlaştığı anlaşılmaktadır. Ayrıca, bölgesel bazda farklı artış oranlarının olduğu, bu durumun ise yerel piyasa dinamikleri tarafından şekillendirildiği görülmektedir.

Sonuç olarak, Türkiye’deki konut fiyatlarının artışı, genel ekonomik durumu ve bireylerin alım güçlerini etkileyen önemli bir gösterge olmaya devam ediyor. TCMB’nin düzenli olarak açıkladığı bu veriler, hem yatırımcılar hem de ev almayı planlayan bireyler için kritik öneme sahip.