0

BEĞENDİM

0

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, 5 Aralık 2024 tarihinde Türkiye Büyük Millete Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda oy çokluğuyla kabul edilerek yasalaşmıştır. Ancak bu düzenleme, özellikle imar alanındaki hakları etkilemesi açısından önem taşımaktadır. İmar Hakkı Kanunu’na “imar hakkı aktarımı” tanımının eklenmesi, bu bağlamdaki değişikliklerin temelini oluşturmaktadır.

Uygulama ve Yönetmelik Değişikliği

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Bu yönetmelikle birlikte, vatandaşların imar haklarının değeri tespit edilecek ve bu değere karşılık gelen hakların, imar planı kararıyla belirlenen alanlara aktarılması sağlanacaktır. 2019 yılı öncesi imar planı uygulamaları ve Kamu Ortaklık Payı (KOP) ile oluşan parseller de bu kapsamda değerlendirilmektedir.

Bakan Murat Kurum’un Açıklamaları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yapılan değişiklikle ilgili sosyal medya üzerinden şu ifadeleri kullanmıştır: “Vatandaşlarımızın hayatını kolaylaştıracak bir adım daha attık. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ‘Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği’ ile uzun yıllardır süren bir sorunu çözüme kavuşturuyoruz. Bu kararla; parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidereceğiz.” Bakan Kurum’un bu açıklamaları, yeni düzenlemenin getireceği olumlu etkilere dikkat çekmektedir.

Hukuki Anlaşmazlıkların Giderilmesi

Yeni düzenleme ile, vatandaşların parsellerinin Kamu hizmet alanları içinde kalması nedeniyle yaşadığı hukuki anlaşmazlıklar giderilerek, mağduriyetlerinin önüne geçilecektir. İmar hakkı aktarımı sayesinde, vatandaşların kullanamadığı parseline karşılık gelen imar haklarının başka bir alanda kullanılmasına olanak tanınacaktır. Bu durum, hem vatandaşların imar hakkına kavuşmasını sağlarken, hem de kamuya yeni hizmet alanları kazandırılacaktır.

Mülkiyet Haklarına Saygı

Önemli bir diğer nokta ise, imar hakkı aktarımında vatandaşın mülkiyetine el konulmasının söz konusu olmayacak olmasıdır. Aksine, imar hakkı aktarılacak taşınmaz sahibi ile ilgili taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakati ile bu işlemler gerçekleştirilecektir. Tüm işlemler ise Kamulaştırma Kanununa göre bağımsız değerleme kuruluşlarınca yapılacak ve böylece hukuki anlaşmazlıkların çözümü her iki taraf açısından mali yük getirmeden sağlanacaktır.

Parselasyon Planlarının Duyurulması

Yönetmelik kapsamındaki onaylanan parselasyon planlarının, Bakanlık tarafından geliştirilmesi zorunlu hale getirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi (PARSİD) üzerinden duyurulması gerekecektir. Bu sayede vatandaşlar, e-Devlet uygulaması aracılığıyla parselasyon işlemleriyle ilgili en güncel bilgilere ulaşabilecek ve doğrudan itirazlarını yapma imkânına sahip olacaklardır. Bu uygulama, vatandaşların haklarını daha etkin bir şekilde takip edebilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

Tüm bu değişiklikler ve düzenlemeler, kamu ve toplum yararını gözeterek, imar alanında yaşanan sorunların çözümüne yönelik önemli adımlar olarak değerlendirilmektedir. Vatandaşların haklarını korumak ve kamu hizmet alanlarını artırmak amacıyla yapılan bu düzenlemelerin, uzun vadede olumlu sonuçlar doğurması beklenmektedir.