0

BEĞENDİM

0

Gayrimenkul Sertifikası ile Yeni Bir Finansman Modeli

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, TOKİ ve Emlak Konut GYO, konut edinmeyi kolaylaştıran yeni bir finansman modeli olarak Gayrimenkul Sertifikası’nı tanıttı. Bu sertifika, hem bireylere hem de ailelere gayrimenkul yatırımına adım atabilme imkanı sunarak, konut sahibi olma sürecini daha erişilebilir hale getiriyor. Gayrimenkul sertifikasının lansmanı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla İstanbul’un Şişli ilçesinde bir otelde gerçekleştirildi.

Lansman etkinliğine; İstanbul Valisi Davut Gül, Başakşehir Belediye Başkanı Yasin Kartoğlu, Ümraniye Belediye Başkanı İsmet Yıldırım, Kağıthane Belediye Başkanı Mevlüt Öztekin, Sultanbeyli Belediye Başkanı Ali Tombaş, Bahçelievler Belediye Başkanı Hakan Bahadır ve Pendik Belediye Başkanı Ahmet Cin gibi önemli isimlerin yanı sıra, çok sayıda davetli katıldı.

Bakan Kurum’un Açıklamaları

Programda konuşan Bakan Kurum, 23 yıldır “Herkes için yuva, herkes için umut” sloganıyla çalıştıklarını belirtti. “Biz, insanımızın sıcak yuvalarında geleceğe güvenle bakmasını öncelikli hedef olarak görüyoruz” diyerek, ev sahibi olmanın önemine değindi. “Ev, huzurun yegane adresidir, mutluluğun tek anahtarıdır.” ifadeleriyle ev sahibi olmanın gerekliliğine vurgu yaptı.

Bakan Kurum, bugüne kadar 1 milyon 673 bin sosyal konut inşa ettiklerini belirtti. Bu projelerle 5 milyon dar gelirli vatandaşı güvenli yaşam alanlarına kavuşturduklarını ifade etti. Kentsel dönüşüm projelerinin 81 ilde devam ettiğini belirten Kurum, İstanbul’da yaklaşık 1 milyon konutun güvenli hale getirildiğini ve depremlere karşı hazırlıklar yapıldığını söyledi. Özellikle, 6 Şubat 2023’te yaşanan yıkıcı depremin ardından hızla inşaat çalışmalarına başladıklarını, günde 550, saatte 23 konut inşa ettiklerini aktardı.

Yeni Sosyal Konut Projeleri

Bakan Kurum, yıl sonunda yeni sosyal konut projelerinin de başlayacağını müjdeledi. “Yıl sonunda yeni sosyal konut projelerimizi başlatıyoruz” diyerek, TOKİ ile detaylar üzerinde çalıştıklarını açıkladı.

Gayrimenkul Sertifikası’nın Özellikleri

Gayrimenkul Sertifikası’nın detaylarını aktaran Bakan Kurum, bu yatırım aracının vatandaşların küçük birikimlerle büyük hayallere ulaşmasını sağlayacağını ifade etti. Sertifika, gayrimenkul projelerine küçük paylarla ortak olunmasını sağlayan, Borsa İstanbul’da işlem görebilen bir enstrüman olarak tanımlandı. İlk aşamada, Başakşehir’deki Damla Kent Evleri projesi ile hayata geçirileceği belirtildi.

Sertifika sistemi ile birikimi az olan vatandaşların bile cüzi miktarlarla yatırım yapabilme imkanının olduğuna dikkat çekildi. Birikimler biriktirildikçe, projeden ev sahibi olabilme olanağı da sağlanıyor. Katılımcılar, yeterli sayıda sertifikaya ulaştıklarında, seçtikleri daire için başvuruda bulunarak ev sahibi olabiliyor. Ayrıca, sistemin paylı mülkiyet imkanı sunduğu, birden fazla kişinin sertifikalarını birleştirerek aynı konuta ortak olabilecekleri ifade edildi.

Sonuç Olarak

Gayrimenkul Sertifikası, yalnızca ev sahibi olma fırsatı sunmamakla beraber, gayrimenkul değer artışlarından da faydalanma imkanı sağlıyor. Borsa İstanbul’da işlem göreceğinden, istenildiği zaman satılabiliyor ve yatırımcı, o günkü borsa fiyatından satış yapabiliyor. Sertifikanın halka arz fiyatı, değerleme fiyatının %25 indirimli olarak 7 lira 59 kuruş olarak belirlendi. İlk aşamada