Konut Fiyatları Artıyor: Emlakçılara Ceza!

0

BEĞENDİM

0

İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, konut kredisi faiz oranlarında beklenen düşüş ile birlikte emlak ilan fiyatlarında yaşanan fahiş artışlar nedeniyle emlak işletmelerine ceza kesildiğini açıkladı. Güleroğlu, hem konut sahiplerinin hem de vatandaşların yeni sözleşmeler yapmaları konusunda uyarılarda bulunarak, fiyat artışlarında mutlaka mal sahibinin yazılı onayının alınması gerektiğini vurguladı. Aksi takdirde emlakçılara ceza kesileceği uyarısında bulundu. Güleroğlu, “Malınızın fiyatını artırabilirsiniz ama yeni bir sözleşme yapmadıkça sorun yaşarsınız. Meslektaşlarıma da fiyat artışlarında kesinlikle mal sahibinin yazılı onayını almaları gerektiğini hatırlatıyorum,” diye belirtti.

Ticaret Bakanlığı, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş beklentisi ile birlikte, emlak ilan fiyatında fahiş artışlar yapan toplam 117 emlak işletmesine 100’er bin TL para cezası uyguladı. Güleroğlu, kredi faiz oranlarındaki bu söylentilerin piyasayı etkilediğini ve konut fiyatlarının artacağına dair bir beklenti oluştuğunu ifade etti. Son iki yılda yeni inşaat oranlarının yüzde 70 düştüğünü belirten Güleroğlu, konut kredisi kullanamayan vatandaşların yeni ev üretimini azaltmaya neden olduğunu vurguladı. İzmir’in göç alan bir şehir olması sebebiyle mevcut konutların yeterli olmadığını ifade eden Güleroğlu, “Bu tür söylentiler rakamların yükselmesine yol açıyor. Mal sahipleri fiyatlarını artırma yönünde talep ediyor,” dedi.

Güleroğlu, emlakçıların mal sahipleriyle aralarındaki sözleşmelerin geliştirilmesinde yazılı onay almanın önemine dikkat çekti. “Emlakçılar, malın satılması için gerekli olan tüm belgeleri toplamakla mükelleftir, ancak ufak bir hata nedeniyle cezaya maruz kalmak durumunda kalıyorlar. Mal sahibi ile yapılan sözleşmelerin fiyatı artırılırken dikkatli olunmalı,” diyen Güleroğlu, mal sahibinin durumuna göre eğer yurt dışında bulunuyorsa bile resmi bir e-posta ile onay alınabileceğine dikkat çekti.

Ayrıca, Güleroğlu, 15 Eylül tarihinde devreye giren Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EIDS) sayesinde taşınmaz ticaretinin daha şeffaf hale geleceğini belirtti. Emlakçılar, e-devlet üzerinden yaptıkları sözleşmeleri doğrulayarak, ilanlarının güvenilirliğini artırabilecek. Güleroğlu, bu sistemin emlak piyasasında kaçak çalışmaları engelleyeceğini ve vatandaşların emlak ilanlarından daha fazla güven duyacaklarını ifade etti. “E-devlet üzerinden yapılan bu doğrulama ile emlakçılar yeni bir kontrol mekanizması ile desteklenecekler ve dolandırıcılık gibi sorunlar daha fazla önlenebilecek,” diye ekledi.

Ticaret Bakanlığı’nın konuyla ilgili olarak hazırladığı kamu spotlarının da bireyleri doğru bilgilendirmek için faydalı olacağını ifade eden Güleroğlu, EIDS uygulamasının geçiş sürecinin biraz yumuşak olacağını fakat 31 Aralık tarihinden sonra bu sistemi kullanmadan ilan vermenin mümkün olmayacağını vurguladı. Bu düzenlemelerin meslektaşlarını koruyacağını ve kaçak iş yapma imkânlarının sona ereceğini belirtti. Öğrencilere yönelik kiralık ev bulma süreçlerinin de kolaylaşacağına işaret eden Güleroğlu, artık vatandaşların dolandırıcılık vakalarına daha az maruz kalacaklarını ifade etti.

Sonuç olarak, Emlak Komisyoncuları Odası’nın bu yönlendirmeleri, hem sektörü hem de tüketiciyi korumaya yönelik önemli adımlar olarak değerlendiriliyor. Güleroğlu’nun çağrıları, sektördeki standardizasyonun artırılması ve şeffaflık sağlaması açısından kritik önem taşıyor.