Konut Fiyatları Şubat’ta Rekor Artış Gösterdi!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Şubat 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini duyurdu. Verilere göre, Şubat ayında KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artış göstererek 215,5 seviyesine ulaştı. Ayrıca, bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında KFE nominal olarak yüzde 26,4 oranında arttı ancak reel olarak yüzde 3,9 oranında bir azalma yaşandı.

Konut Fiyat Endeksi, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanmaktadır. 2026 yılı Şubat ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi önemli şehirlerde yapılan incelemede, bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,2, yüzde 1,7 ve yüzde 1,4 oranlarında artış gözlemlendi. Ayrıca, bu şehirlerde bir önceki yılın aynı ayına göre endeks değerleri, İstanbul’da yüzde 28,0, Ankara’da yüzde 29,7 ve İzmir’de yüzde 25,8 oranında artış gösterdi.

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre, Şubat 2026 döneminde bölgesel bazda yıllık konut fiyat endeksi değişimlerine bakıldığında en yüksek artışın yüzde 31,0 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde görüldüğü belirtildi. Diğer yandan, en düşük yıllık artışın ise yüzde 19,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgelerinde gerçekleştiği rapor edildi.

Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Yıllık Bazda Yüzde 34,2 Arttı

TCMB, 2026 yılı Şubat ayında Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) ile ilgili verileri de açıkladı. Buna göre, YKKE bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise YKKE nominal olarak yüzde 34,2 artarken, reel olarak yüzde 2,0 artış kaydetti.

YKKE 2026 yılı Şubat ayında, İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 2,4, yüzde 1,8 ve yüzde 0,7 oranlarında artış sağladı. Ayrıca, bu şehirlerdeki YKKE bir önceki yılın aynı ayıyla karşılaştırıldığında İstanbul’da yüzde 41,0, Ankara’da yüzde 36,1 ve İzmir’de yüzde 34,1 oranında artışla karşılaştı.

Bölgesel analizler yapıldığında, Şubat 2026 döneminde YKKE’de en yüksek yıllık artışın yüzde 41,0 ile İstanbul bölgesinde gerçekleştiği, en düşük yıllık artışın ise yüzde 20,0 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde olduğu gözlemlendi. Bu veriler, Türkiye’deki konut piyasası ve kiralama endekslerinin zaman içinde nasıl bir değişim gösterdiği hakkında önemli bilgiler sunmaktadır.