Konut Fiyat Endeksi: Ekim’de Yüzde 2,1 Artış!

0

BEĞENDİM

0

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2024 yılı Ekim ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, Ekim ayında konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında artış göstermiştir. Bu artış, konut fiyatlarının bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 26,8 oranında bir yükselişle birlikte, reel olarak ise yüzde 14,7 oranında bir azalış sergilediği anlamına gelmektedir.

Konut fiyat endeksi (KFE), Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip etmek amacıyla oluşturulmaktadır. 2024 yılının Ekim ayında KFE, bir önceki aya göre kaydedilen yüzde 2,1’lik artışla toplamda 151,1 seviyesine ulaşmıştır. Bu artış, yıllık bazda izlenen fiyatların, ekonomik gerçekliği göz önünde bulundurduğunda son kullanıcıları nasıl etkilediğini göstermektedir.

Bir önceki yılın aynı dönemine göre, konut fiyat endeksindeki nominal artış yüzde 26,8 oranında gerçekleşmiştir. Ancak, reel olarak aynı dönemde yaşanan yüzde 14,7’lik azalış, konut alım gücünün bir ölçütünü sunarak, ekonomik koşulların konut piyasası üzerindeki etkilerini net bir şekilde ortaya koymaktadır. Böylece, alıcılar açısından daha yüksek fiyatlar, daha düşük alım güçleri ile birleşmektedir.

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki konut fiyat endeksleri içerisindeki değişimler de dikkat çekici bir şekilde değerlendirilmiştir. 2024 yılı Ekim ayında bu şehirlerdeki endeks artış oranları sırasıyla, İstanbul’da yüzde 1,1, Ankara’da yüzde 2,8 ve İzmir’de yüzde 4,5 olarak kaydedilmiştir. Bu veriler, büyük şehirlerin konut pazarlarındaki dinamik değişimlerin ve piyasa koşullarının ne denli etkili olduğunu göstermektedir.

Bu şehirlerdeki konut fiyat endekslerinde, bir önceki yılın aynı dönemine bakıldığında ise İstanbul’da endeks değeri yüzde 21,2; Ankara’da yüzde 32,5 ve İzmir’de yüzde 28,7 oranında artış göstermiştir. Bu durum, belirtilen şehirlerdeki konut talebinin artması ve bu da konut fiyatlarının yükselmesinde ana etkenlerden biri olmuştur.

Sonuç olarak, TCMB’nin açıkladığı 2024 Ekim KFE verileri, Türkiye’deki konut piyasasının durumu hakkında önemli ipuçları sunmaktadır. Yüksek nominal artışlar gözlemlenirken, reel olarak yaşanan kayıplar, konut alıcılarının alım gücünde azalmaya yol açmaktadır. Özellikle büyük şehirlerdeki gelişmeleri takip etmek, hem potansiyel alıcılar hem de yatırımcılar açısından büyük bir önem taşımaktadır. Türkiye’nin konut piyasasındaki bu dinamikler, aynı zamanda geniş ekonomik ölçekte de yansımalar yaratacak şekilde süregelmektedir.